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Vous avez peut-être déjà testé une estimation en ligne pour votre appartement ou votre maison à Dijon. Résultat : une fourchette très large… ou un prix qui ne vous paraît pas cohérent. Et vous n’êtes pas seul : à Dijon, une estimation peut varier fortement d’une rue à l’autre, d’un étage à l’autre, ou selon la copropriété. Le problème, ce n’est pas “Google” ou “l’algorithme” en soi : c’est simplement que certaines informations essentielles ne se voient pas depuis un formulair

C’est l’une des questions les plus fréquentes en immobilier :  “Combien vaut mon appartement à Dijon ?” La tentation est grande de chercher une réponse rapide en ligne. Pourtant, à Dijon, deux appartements très similaires sur le papier peuvent se vendre à des prix très différents. Pourquoi ? Parce que la valeur réelle ne dépend pas d’un chiffre magique, mais d’une combinaison de critères précis , souvent invisibles dans une estimation automatique. Dans cet article, je vous pr