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C’est l’une des questions les plus fréquentes en immobilier :  “Combien vaut mon appartement à Dijon ?” La tentation est grande de chercher une réponse rapide en ligne. Pourtant, à Dijon, deux appartements très similaires sur le papier peuvent se vendre à des prix très différents. Pourquoi ? Parce que la valeur réelle ne dépend pas d’un chiffre magique, mais d’une combinaison de critères précis , souvent invisibles dans une estimation automatique. Dans cet article, je vous pr