DIJON
MALADIERE ARISTIDE BRIANT
APPARTEMENT
DIJON - APPARTEMENT AVEC TERRASSE
SPECIAL INVESTISSEUR
53m2
1 chambre
130 000€
2 pièces
Description du bien
Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble récent et bien entretenu, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il dispose d’une grande terrasse accessible depuis le séjour, un atout rare sur le secteur.
Le bien est actuellement loué jusqu’en juillet 2027, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé et immédiatement rentable.
​
L’appartement se compose de :
​
-
Un salon-séjour lumineux d’environ 20 m², avec accès direct à la terrasse
-
Une grande chambre, lumineuse et confortable
-
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
-
Une salle de bain fonctionnelle
-
Une entrée avec rangements
-
Place de parking sécurisée en sous-sol
-
Cave, apportant un confort supplémentaire pour le locataire
​
L’ensemble est en excellent état, aucun travaux n’est à prévoir.
Atout pour les investisseurs
-
Bail en cours jusqu’en juillet 2027, assurant une visibilité locative
-
Immeuble récent et bien tenu
-
Charges maîtrisées
-
Secteur recherché : avenue Aristide Briand, proche transports, commerces, écoles et centre-ville
-
Appartement en très bon état, limitant les risques d’imprévus et de travaux
Informations copropriété
-
Copropriété de 185 lots, dont 71 lots à usage d’habitation
-
Aucune procédure en cours
-
Charges annuelles : 1 251 € / an
Informations légales
-
Mandat n°7524
-
Honoraires à la charge du vendeur
-
DPE : D
-
GES : D
-
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr